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집값 부담이 걱정되시나요? 저소득층을 위한 2025 GH 기존주택전세임대 지원이 시작되었습니다. 이 제도를 잘 활용하면 안정적인 주거 환경을 저렴한 비용으로 마련할 수 있습니다. 이번 글에서는 지원 조건, 혜택, 신청 방법을 쉽고 자세히 설명드릴게요. 신청 기회를 놓친다면 집 걱정을 해결할 소중한 기회를 놓칠 수 있으니 끝까지 읽어보세요!
2025 GH 기존주택전세임대, 어떤 주택이 지원 가능한가요?
지원 대상 주택은 경기도 내 다양한 형태의 주택으로 조건이 명확합니다. 다음 조건을 충족하는지 확인해 보세요:
- 전용면적 85㎡ 이하의 단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 주거용 오피스텔
- 계약 방식: 전세 또는 보증부월세
- 다자녀 가구(미성년 자녀 3명 이상) 및 5인 이상 가구: 전용면적 85㎡ 초과 주택도 가능
중요! 지원 불가능한 주택:
- 입주자의 가족이 소유한 주택
- 근린생활시설로 등록된 건물
- 부채비율 90% 이상 주택
지원 한도와 임대료, 얼마나 부담해야 할까요?
지원 한도는 호당 최대 1억 3천만 원입니다. 이를 기반으로 한 부담 금액은 아래와 같습니다:
| 항목 | 지원 비율 | 입주자 부담 | GH 부담 |
|---|---|---|---|
| 전세보증금 | 100% | 5% (최대 650만 원) | 95% (최대 12,350만 원) |
| 임대료 | - | GH 지원금에 대한 연 1~2% 이자 | |
임대료 계산 기준:
- 보증금 4천만 원 이하: 연 1%
- 4천만 원 ~ 6천만 원: 연 1.5%
- 6천만 원 초과: 연 2%
신청 자격과 순위, 내가 해당될까?
신청 자격은 간단합니다. 2024년 12월 20일 기준으로 경기도 31개 시·군에 거주하는 무주택 세대 구성원이라면 가능합니다.
우선 순위도 확인해 보세요:
- 1순위: 기초수급자, 보호대상 한부모가족, 소득 70% 이하 장애인, 고령자
- 2순위: 소득 50% 이하, 소득 100% 이하 장애인
- 기타: 국가유공자 등
신청 방법과 유의 사항
신청 기간
2025년 1월 13일 ~ 1월 24일
주말은 접수받지 않으니 미리 준비하세요.
신청 방법
신청 장소: 주민등록 주소지의 주민센터
필요한 서류는 공고일 이후 발급받은 것만 인정되니 날짜를 꼭 확인하세요.
주의사항
- LH 등 타 시행사와 중복 신청 불가
- 기존 임대주택에 거주 중이라면, 해지 후 신청
FAQ: 자주 묻는 질문
Q1. 지원 가능한 주택이 없을 수도 있나요?
A1. 가능합니다. 특히 부채비율 90% 이상인 주택이나 근린생활시설은 지원 대상에서 제외됩니다.
Q2. 재계약은 어떻게 진행되나요?
A2. 2년 단위로 진행되며, 1순위는 횟수 제한 없이 가능하지만, 2순위는 14회까지만 가능합니다.
Q3. 임대료가 갑자기 오를 수도 있나요?
A3. 재계약 시 소득 및 자산 기준을 충족하지 못하면 보증금과 임대료가 할증됩니다.
Q4. 다른 지역으로 이사하려면 어떻게 하나요?
A4. 이사를 하더라도 경기도 내 주택만 지원 가능합니다.
Q5. 선정 발표는 언제 확인할 수 있나요?
A5. 신청 후 약 3개월 이내에 결과가 발표되며, 개별 통보와 GH 홈페이지에서 확인 가능합니다.
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마치며
2025 GH 기존주택전세임대는 저소득층의 주거 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 제공하는 중요한 기회입니다. 이번 모집 공고를 꼼꼼히 확인하고 신청하면 안정적이고 합리적인 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 망설이지 말고 지금 바로 준비하세요!
